Los bancos y cajas durante el boom inmobiliario ofrecían hasta el 120% por el valor inflado de la casa o piso en crédito hipotecario, el 20% restante para amueblarlo decían. Luego esa hipoteca el banco la "vendía" a sus clientes como fondo de inversión de nulo riesgo, pues ¿Cómo iba a bajar el valor de los pisos? Pensaban, que pena......, esto no sólo ha pasado en España, también en USA.
Ahora resulta que los pisos no suben y han empezado muy ligeramente a bajar de precio, pero no lo suficiente. Las grandes inmobiliarias del país, los bancos, con los pisos que se quedan (pues la gente no puede pagar esas hipotecas que heredarían los nietos a 60 años, junto con los pisos a medio construir que se han abandonado, pues el empresario que los hacía no puede pagar el crédito que sacó para terminarlos) no los sacan a la venta, ya que si lo hicieran junto con todo el stock de inmuebles que hay sin vender, la burbuja inmobiliaria explotaría y los pisos bajarían a un precio lógico.
Precio lógico es el que empiezan ahora a tener las viviendas en USA. El precio lógico es aquel donde el valor del metro cuadrado de la casa nueva es igual a la mensualidad de un sueldo medio en la zona en cuestión, o sea aquí en Ciudad Real ¿Cuánto es un sueldo medio? ¿1.000 €/mes? Entonces un piso nuevo de 100 metros cuadrados debería costar 100.000 €, eso hoy en día es impensable, eso es una fábula.
La actual crisis, se explica muy fácilmente, no hay dinero en efectivo, pues el que había se lo han quedado cuatro, pero cuatro, no es un decir, se lo han quedado cuatro. Ya que nos hemos endeudado para comprar activos que siempre subían de precio, hemos sacado prestamos para comprar y hacer pisos, para luego venderlos como mínimo por el 300% de su valor, el problema empezó cuando los pisos ya no subían, perdían valor poco a poco, pero no lo suficiente, pues los inmuebles que se quedaban los bancos por impagos no salían a la venta o salen a cuanta gotas, lo que obliga a que la burbuja inmobiliaria siga vegetando cual enfermo terminal que no se muere nunca.
Los grandes bancos, que tienen mucho ladrillo pero poco billete, han dado con la solución y la solución es la siguiente; como están hasta el cuello, ya que tienen muchos inmuebles y pocos activos líquidos, han pensado que lo mejor es que todos nos empobrezcamos un poco, y ¿Cómo consiguen eso?, no dando crédito a nadie, a nadie, no financian a nadie, ni a empresarios, ni a países, ni a autónomos, ni a particulares, a nadie, al cerrar el grifo, por ejemplo; los estados están tomando decisiones para contrarrestar el déficit, ya que nadie les financia su deuda soberana. De esa manera cuando estemos todos, ellos (léase grandes bancos) y nosotros lo suficientemente pobres, eso lo decidirán los grandes bancos, será entonces cuando saquen todo el ladrillo a la venta y será entonces cuando pongan en práctica su plan, al tener todos poco dinero, aunque ellos un poco más que nosotros, comprarán a precio de saldo activos de gran valor, o inferior al saldo, y así de esa manera contrarrestaran las pérdidas que sufrirán por sacar todos los pisos que tienen a la venta. Ese es el Plan de los grandes bancos, otra cosa distinta es lo que pasa con los pequeños bancos y con las cajas, que intentan seguir con ese plan, intentan seguir la estela de los grandes pero muchos caen en el intento, (léase intervenciones del BDE y fusiones entre ellas), esto es la ley del más fuerte.
Por lo tanto toca que nos empobrezcamos todos un poco, tenerlo en mente, no lo olvidéis, será una senda dolorosa y traumática, pues así lo ha decidido la banca, pues ya me lo explicaron de pequeño LA BANCA NUNCA PIERDE.
